Réf 1662408
C’est duplex, bénéficie d’une très belle luminosité et d’une conception récente (2019) aux normes RT 2012.
Très beau DUPLEX avec belle terrasse de 20 m2 exposée Ouest sans vis à vis.
DUPLEX 3 PIÈCES – 64 M² – LE RHEU
Terrasse 20 m² sans vis-à-vis ? Plein Ouest
Découvrez ce superbe duplex de 64 m², construit en 2019, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Ouest, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.
Quartier prisé du Rheu, à 2 pas du centre-ville, commerces et transports.
Descriptif
Duplex récent (2019), parfaitement entretenu.
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée.
- 2 chambres confortables, 2 toilettes.
? Atout majeur
Stationnement
Garage boxé électrifié + place privative : prestations rares et recherchées.
Copropriété & Diagnostics
- Charges : 640 €/an
- DPE : 104 kWh/m²/an (05/06/2026)
- Dépenses énergétiques : 760–1 080 €/an
Gaëtan COUTEY – SAFTI – Agent commercial
RSAC Rennes 478 818 081
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY, Tél. : 0649319228, E-mail : gaetan.coutey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 640 € / an
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